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“无门槛落户,亲属可投靠”各城上演抢人才大战,房补最高800万

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到今天6月12号为止,共有14个城市出台了针对落户人才的购房补贴政策,各种吸引人才的配套补贴政策扎堆式发布。这并不是一时热潮,早在年初到现在,已经有累积80城发布过类似政策,人才争夺战打的不亦乐乎!二季度“无门槛落户””“先落户再就业”“亲属可投靠”成了热搜三大关键词。在补贴金额上,其中江浙一带最为大手笔,杭州对于A类顶尖人才最高800万购房补贴,B、C、D类人才也分别给予200万元、150万元、100万元购房补贴。苏州和南京也紧随其后,分别最高给予500万和300万,最牛的是珠海,除拿购房补贴的选择外,如不选择住房补贴,顶尖人才可选择入住200平方米人才住房,全职工作满8年即可获赠该住房。看得网友都是一阵激动,只恨自己落户落早了。各城大张旗鼓,以实际利益开路引流,无非就是想留住人才,为自身城市经济建设做贡献。至于为什么选择安居补贴这样的方式而不是其他,笔者猜想对于二线城市也是去库存的一种手段。但引才引智,不如用人留人。真正的人才渴望的是事业,这才是城市引才存在的现实问题。这就是为什么北上广深不需要参与人才大战的根本原因,显然这些城市的工作机遇最多,医疗保障最好,教育水平最高。坐标帝都,北京的高房价,时不时的雾霾并没有挡住那些追求理想的青年们的心,为什么那么多北漂宁愿住着北京的地下室,吃着馒头咸菜,透支着高额信用卡也不愿意离开北京?北京的长租公寓永远不缺房客,即使在最难的疫情时期3-4月份,租赁的客户我们还是带看不过来。而在疫情刚刚好转的一周内,这座城市也以最快的速度了恢复了车水马龙,人潮拥挤,似乎一切都是那么正常。没有企业耗得起,也没有个人愿意等待,谁也不愿被这座城市落下,都想把青春抛洒在这个有梦的城市。这就是人才们的事业,也难怪其他城市要想方设法地抢人了。来看一组数据:根据统计数据,2019年年末,西安全市常住人口为1020.35万人,比上年末净增加19.98万人。成都2019年末常住人口、户籍人口均出现增长,其中户籍人口突破1500万人。杭州在2019年常住人口首破千万达1036万人,比上年末增加55.4万人。相反,北京市常住人口已经连续三年负增长。根据北京市统计局、国家统计局北京调查总队此前发布的《北京市2019年国民经济和社会发展统计公报》,2019年末北京市常住人口2153.6万人,比上年末减少0.6万人。你可能要问,怎么会这样?讲一个故事:我的一个朋友,在北京九年了,从一个小小的房产经纪人,一直做到公司的区域总监,她中间也买了房子,不大。后来直到孩子小学毕业了,她才发现,中考和高考孩子必须回原户籍所在地考试。北京户口拿不下来,现在一个北京户口已经价值150万左右,只好在旁边的天津落户买房了。所以环京周边的落户和房子其实主要还是靠北京引流的,辐射北京半小时生活圈就是这么来的。至于新一线城市如西安,郑州,杭州的新落户人群,除了应届毕业生个人选择外,基本都是大城市回去的人才。以现在的房价真正在当地奋斗的人才,买不起房是大概率的事,很多的新一线和二线城市房价高过工资是事实。另外,有部分人担心投机炒房者出现,比如人才领了住房补贴后转手把房子卖掉,直接净赚补贴钱。这直接依赖于政府,是否真正严格核查资格,是否对于补贴购买的房屋有相应的限售政策。还有,人才引流导致的人口增长,带动的购房需求增长是否会导致当地房价上涨?从历史经验看,重点城市如成都、天津等即使由于放宽落户限制带来购房需求的增加,对市场短期成交影响的持续时长不超过3个月,如成都在2017年7月发布引才政策后,8月-10月成交走高,11月回落到政策发布前;南京在2018年初发布引才政策后,成交量短期增加,但全年均价保持平稳趋势。房住不炒一直是2020年基调,不会变。其实笔者最关心的问题是,大家都落户城市了,未来农村户口是不是将非常值钱?大家怎么看呢,你们落户城市了吗?拿到补贴了吗?万水千山总是情,留言讨论行不行?

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